Многие жители стараются приобретать квартиры в доме, который находится еще на «бумаге» или только-только начинает строиться. Это, с одной стороны плюс, но другой стороны, может быть и минусом. Плюс в том, что квартира, купленная на этапе разработки дома, обойдется её владельцу гораздо дешевле, нежели после застройки дома.
При выборе пластикового окна в свою квартиру нас особенно беспокоит его качество, технические характеристики и функциональность (достаточно ли хорошо они защищают от шума, надежна ли теплоизоляция и т.д.), а также вопрос стоимости каждого стеклопакета. Чаще всего цены на пластиковые окна весьма приблизительны, которые, к тому же, нередко от цен первоначально объявленных сильно отличаются совсем не в меньшую сторону. Из чего складывается стоимость, как происходит ценообразование?
Скажите кто-нибудь из Вас знаком с таким словом как «монолит»? Даже если нет, то все равно в ассоциациях нам представляется что-то серьезное, мощное, несокрушимое и так далее… И это абсолютно верные ассоциации! В России при постройке частных домов обычно используется так называемая «каркасная» технология постройки. При ней внешние стены выполняют роль несущих и… И к сожалению это на нет сводит перспективы полета фантазии инженера-архитектора! Ведь если вы решите, как то разнообразить вашу постройку, то каркас может просто не выдержать. Вот здесь технология монолитного строительства проявляет себя с лучшей стороны! Широкий простор полета мысли открыт! Её прочность позволяет сделать свой частный дом по-настоящему уникальным!
На сегодняшний день уделяется много внимания разным видам облицовочных работ, но наиболее популярным достижением в этой сфере являются керамические материалы: глазурованная плитка и кирпич.
Очень часто особенностями и нюансами договора о долевом участии, по которому приобретается квартира в новостройке, покупатель начинает интересоваться только перед самым заключением сделки. И напрасно. Со всеми документами следует ознакомиться заблаговременно.
До появления Закона «О долевом строительстве» (214-ФЗ) одной из главных проблем первичного рынка недвижимости были двойные продажи. Однако и сегодня девелоперы вполне могут нажиться на квартире не единожды. Например, заключив предварительный договор купли-продажи или провернув махинацию при переуступке прав дольщика.
ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» заставил девелоперов долгие годы изобретать различные обходные схемы. И до сих пор, хотя участники первичного рынка постепенно переходят на работу по договорам долевого участия, большинству покупателей новостроек предлагают альтернативные варианты.
В недрах Минрегионразвития вызрел проект строительства доходных домов и развития рынка арендного жилья в России. Цель поставлена благодарная, в случае успеха одним выстрелом можно будет убить сразу нескольких зайцев. Другое дело – удастся ли государству преодолеть консервативно-скептическое отношение бизнеса к доходным домам? А если и удастся, то не слишком ли дорого это обойдется бюджету?
Закрепление в законодательстве минимального размера доли собственности жилья можно только приветствовать, поскольку эти доли нередко приобретают с целью рейдерского захвата квартир, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.