Предложения недвижимости в Москве и регионах

Покупка квартиры всегда была и остается трудоемкой задачей. Ведь будущее жилье, это дом и очаг, в котором большинство людей проводит почти всю свою жизнь. Неудивительно, что выбирая среди десятков вариантов, хочется найти наиболее близкий и подходящий. Однако выбор недвижимости это еще не самый сложный шаг на пути к покупке. Ведь помимо этого еще нужно заключить и оплатить сделку и получить собственность. Чтобы не допустить ошибок, четко следуйте инструкциям.

Первым делом, будущему собственнику нужно оценить свой бюджет. Предложений на рынке недвижимости бесчисленное множество, но нередко – часть из них просто не по карману. Конечно, всегда можно дополнительно взять кредит или ипотеку, но если достаточная сумма у вас уже есть – не стоит себя обременять лишними расходами. Выбирая из множества квартир, не забывайте и о попутных растратах. Это оплата услуг нотариуса и риэлтора, а также – минимальная сумма, необходимая для косметического ремонта. Даже если вы покупаете квартиру в новостройке, наверняка вам непременно захочется что-то переделать на свое усмотрение. Поэтому небольшую сумму лучше припасти заранее.

На втором этапе нужно расставить приоритеты относительно покупки. Какое жилье вы хотите - первичное или вторичное, из скольких комнат, в каком районе, и на какую приблизительную стоимость рассчитываете, - вот далеко неполный ряд вопросов, на которые предстоит ответить. И выбирать между однокомнатной квартирой, но в центре, и двух- трехкомнатной квартирой, но в спальном районе,- придется именно вам.

Когда выбор совершен, и вы точно знаете, чего хотите,- следует приступать к  довольно трудоемкому этапу: поиску недвижимости. Безусловно, информация в современном мире распространяется с молниеносной скоростью, и недостатка в предложениях ощутить вам не придется. Но как выбрать надежное жилье? Можно обратиться за помощью к профессиональным риэлторам, а можно заняться поиском и самостоятельно. В последнем случае, чаще всего проблемы возникают с «альтернативными» квартирами, хозяева которых совершают обмен или продажу в целях улучшения собственного жилищного положения. Пообещав заключить сделку на ближайшей неделе, собственники нередко оттягивают этот момент на месяц, а то и больше. Неудивительно, ведь они сами находятся в поисках подходящего варианта, и прежде чем продать свою недвижимость – должны найти ей альтернативу. Иное дело со «свободными» квартирами, когда жилье продается с возможностью немедленного оформления документов. В таких случаях не только можно быстро оформить сделку, но и сразу заехать в новую собственность.

Когда сложный этап поиска пройден, приступаем к проверке выбранного варианта. Помните, что вся документация на собственность, от технического паспорта, до свидетельства,- должна быть в идеальном порядке. И чтобы избежать подводных камней - тщательно изучайте все сертификаты и свидетельства. Ведь прецедентов с обманутыми покупателями огромное количество, и права на жилье в таких случаях устанавливаются только в судебном порядке.

Удостоверившись в «чистоте» сделки, можно перейти к этапу переговоров. Конечно, чаще всего обговаривается цена продажи и условия покупки - день заключения сделки, место передачи документов и денег. Но не стоит забывать и о ключевых деталях, в числе которых государственная регистрация договора купли-продажи, форма и порядок расчетов, а также возмещение ущерба в случае срыва сделки продавцом.

Пожалуй, самым важным моментом при покупке жилья выступает само заключение сделки. В настоящее время оно невозможно без присутствия нотариуса, однако это не избавляет вас от вероятных рисков. Нужно тщательно ознакомиться со всеми документами, которые вы подписываете. Особенно стоит обратить внимание на сноски и звездочки, именно в них могут содержаться двусмысленные условия продажи.
Когда купля-продажа завершена, договор подписан – наконец-то наступает долгожданный этап заселения. Вам вручают ключи и провожают в квартиру. Осмотритесь, как следует, все ли соответствует условиям договора. Если претензий к недвижимости нет – можете смело праздновать новоселье!