Приобретение жилья – серьезная, обдуманная покупка. Как не остаться без квартиры, без денег? Судебная практика показывает – такое происходит сплошь и рядом. И причины тут самые разные: и правовая наша неграмотность, и профессионализм аферистов, и несовершенство нашего законодательства…
Разобраться, какие сделки – самые опасные, поможет адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра».
Рынок недвижимости все больше наполняется предложениями о продаже квартир, которые находятся в залоге. Так называемое "обременение" не является помехой для проведения повторных сделок купли-продажи при условии соблюдений условий банка-залогодержателя.
За последние несколько лет значительно увеличились расходы россиян на аренду жилья, заметно превысив среднеевропейские показатели. На сегодняшний день наши соотечественники отдают за съем жилья большую часть своей зарплаты.
Далеко не каждая супружеская пара, вступающая в семейную жизнь, сразу же уточняет вопрос о приобретаемом имуществе в период совместного проживания. А уж о заключении брачного контракта и не думает вообще. Понимание собственного легкомыслия приходит к ним при разрыве отношений, – страдают от последствий своей непредусмотрительности оба.
Случаи, когда один из собственников решается на продажу своей доли квартиры встречаются достаточно часто. Происходит это по многим причинам: например, доля квартиры получена по наследству и новый хозяин совершенно не нуждается в этом жилье или один собственник не может жить под общей крышей с другим собственником, или собственник предлагает выкупить долю квартиры другого собственника и стать единым владельцем жилья.
Жилищные агентства в последнее время несут денежные убытки. Такое положение вещей сложилось за счёт вынесенных вердиктов в Петербурге со стороны судебных инстанций в пользу управляющих компаний.
Правительство Москвы одобрило государственную программу "Жилище" на 2012–2016 годы, в которой предусмотрено возрождение доходных домов. Дома будут двух типов: бездотационные, возводящиеся за счет городского бюджета, и доходные – строящиеся за счет средств бизнеса. На данный момент власти прорабатывают меры, которые помогут им привлечь бизнес для реализации своей программы.
Далеко не каждый способен поделиться недвижимостью, которую привык считать своей – даже если того требуют закон и элементарная порядочность. Противостояние двух собственников одной квартиры или дачи зачастую перерастает в настоящую войну, исход которой определяется только в суде.