Предложения недвижимости в Москве и регионах

Большинство людей абсолютно уверенно, что строить дом лучше всего в весенне-осенний период, когда на улице тепло и светло и можно выполнить основные работы, в то время как зимой лучше продумать стратегию и решить вопросы с документацией. Однако этот вопрос в последнее время становится все более спорным, и ряд компаний считает, что зимнее строительство имеет ряд существенных преимуществ. Так ли это? И как лучше проводить строительство дома в зимний период?

В первую очередь зимой чаще всего начинают строить при острой необходимости: при переезде в новый регион, продаже квартир и т.д. При этом практически всегда строительство обходиться дешевле покупки готового дома. К тому же в процессе возведения дома зимой – выявляется ряд преимуществ. Так, в зимнее время, порой, намного легче подвозить необходимые материалы, нежели в весенний период, когда дороги очень размыты из-за дождей, особенно в сельской местности. Есть низинные земельные участки, в которых строительство возможно только после спада воды в середине июня. В такой местности возведение дома в зимнее время будет оптимальным решением. Да и к тому же, в финансовом плане намного выгоднее заложить фундамент осенью, строить зимой, а к весне – уже заехать в готовый дом. Ведь в холодный период стоимость строительных материалов и оплата работы строителей намного ниже, нежели в высокий сезон.

Чтобы строительство шло быстро и грамотно и с наименьшими потерями средств и времени, следует позаботиться о проекте будущего дома, стоимость выполнения которого к тому же значительно снизилась в условиях кризиса. Так самый простой проект-эскиз, демонстрирующий общий вид здания, фасад и предполагаемую планировку, обойдется в 20-30 тыс. рублей. Цена рабочего проекта варьируется в пределах 25-50 тыс. рублей, но и сведений о нем гораздо больше: в проекте идет перечисление оптимальных строительных материалов, их сочетаемости, а также ряд конструкторских решений с полным порядком проведения строительства. Однако оба проекта, как правило, не учитывают ряда географических особенностей местности: геологии, розы ветров и т.д. Поэтому прежде чем приступать к стройке, стоит привлечь сторонних специалистов, которые подкорректируют проект под местность. Они учтут все параметры вашего участка: размеры периметра, наклон местности, особенности грунта, решение транспортной развязки, стороны света и т.д. Такая тщательная подготовка стратегии вполне окупит свои затраты при последующем строительстве, когда не придется делать дополнительных правок.

Когда проект полностью готов и можно начинать закладывать фундамент, всплывает не менее важная проблема – покупка строительных материалов, их подвоз и выбор бригады строителей. Безусловно, можно выбрать рабочих из разных фирм, одних - для закладки фундамента, других – для возведения стен, но без генеральной линии строительство может сильно затянуться, к тому же еще и пострадать в качестве. И даже если вы планируете полностью контролировать возведение дома лично, лучше все-таки выбрать одну строительную компанию. Но стоит быть особенно осторожным, ведь на рынке много фирм, услуги которых далеки от совершенства. И поэтому при выборе строительных компаний обращайте внимание не только на стоимость и сроки работ, но и на деятельности самой организации: как давно она существует, какие проекты выполняла, есть ли отзывы клиентов и т.д.

И, несмотря на ряд преимуществ возведения дома в зимний период, не стоит забывать, что исход строительства будет успешен только при грамотном подходе.