 По данным предоставленным Дмитрием Сперанским, аналитиком Ассоциации риелторов Ленинградской области и Петербурга, в первом квартале 2011-го года членами информационного обмена общее количество подписанных договров на загородном рынке недвижимости составило 241. Во втором 345, в третьем 360 и в последнем четвёртом квартале 400. Однако аналитик Сперанский заметил, что в последние три месяца эффективность продаж снизилось, а именно в декабре было замечено 112 операций, в ноябре 129, а в октябре 159.
 Те, кто владеет искусством ландшафтного дизайна, они могут создавать удивительные миры. Все в ландшафте следует соблюдать. Если вы хотите сделать дизайн на своем участке, то задача это не особо трудная. Следует лишь приложить небольших усилий.
 По данным аналитиков компании «ЛэндАктив» в 2010 году на рынке подмосковной недвижимости наметился рост спроса на земельные участки с готовыми домами.
 Казалось бы, трейд-ин — замечательный вариант покупки жилья: взамен московской квартиры клиент получает коттедж за городом. Однако существующие сегодня схемы настолько запутаны, что в действительности не разберешь, трейд-ин это, альтернативная сделка или красивое название просто прикрывает прием квартир на реализацию.
 Жить за городом престижно, приятно, удобно, но довольно дорого. Ежемесячные расходы на обслуживание дома в организованном поселке порой достигают неожиданных для горожанина сумм. Если же застройщик и покупатель стремятся сэкономить, есть риск впасть в другую крайность — инфраструктурный минимализм.
 Из 4579,9 тыс. га Подмосковья на лесные угодья приходится 1838 тыс., или 40,1%. Казалось бы, каждый желающий может обзавестись домиком. Однако и по федеральному, и по муниципальному законам строительство на землях лесного фонда запрещено, а перевод в категорию «под жилищное строительство», увы, практически невозможен. Тем не менее в Подмосковье существуют десятки лесных поселков, большинство из них — элитные.
 Об элитности применительно к сегменту дальних дач говорить в общем-то не принято. Конечно, в последнее время весьма презентабельные коттеджи и особняки все чаще появляются на довольно значительном расстоянии от столицы. Однако в большинстве своем дальние дачи ориентированы людей со скромными доходами.
 Метаморфозы стоимости подмосковной земли крайне примечательны. Обесценившиеся с наступлением кризиса участки сначала распродавались по дешевке, но как только стало понятно, что данный продукт весьма интересен потребителю, цены начали расти. Стоит ли готовиться к серьезному подорожанию уже весной?
В последние месяцы продавцы элитной загородной недвижимости практически в один голос твердят об увеличении спроса в своем сегменте, называя одной из причин жаркое лето, когда активность на рынке равнялась нулю. Однако есть иное мнение: загородная элитка по-прежнему в кризисе, спрос минимален, цены снижаются.
 Наиболее востребованным продуктом на рынке загородной недвижимости в посткризисное время стали участки без подряда (УБП), а точнее их новый формат – ленд-парки. В чем их суть? Ленд-парки – это не коттеджный поселок и не пустая земля, а нечто среднее, но масштабное. Здесь никто не продаст вам 6, 10 или 50 соток. Нарезка участков составляет от 1 гектара и выше. Покупатель такого массива волен построить здесь все, что угодно: единственное поместье или же клубный поселок. Но, прежде всего, он должен перевести землю из категории сельскохозяйственных угодий в категорию «земля под индивидуальное жилищное строительство».
|
|
