По итогам последних проверок Федеральная антимонопольная служба возбудила 101 дело в отношении торговых сетей и поставщиков. Как выяснила наша редакция, среди нарушителей фигурируют такие сети федерального масштаба, как «Ашан», «О’кей» и «Магнит». В основном претензии антимонопольного ведомства касаются договоров компаний с поставщиками. Если в течение двух месяцев ритейлеры не устранят нарушения, им грозят штрафы до 5 млн руб., которые были узаконены в КоАП в конце 2010 года.
В силу высокого уровня востребования коммерческой недвижимости случаи совершения сделок по ее продаже крайне редки. Всплеск продажи объектов недвижимости коммерческого назначения резко увеличивается при появлении у собственников информации о предстоящем сносе коммерческих зданий местными органами власти с целью возведения новых жилых микрорайонов, расширении дорог и строительство нежилых центров.
Во многих городах России, не учитывая столицу, в 2011 году открылись тридцать девять торговых центров, отвечающих всем современным требованиям, общая площадь которых составляет 1,685 млн квадратных метров.
В двухтысячных годах в Москве и области образовалось немало жилых комплексов со своими магазинами, детскими садами, медицинскими центрами и прочими объектами инфраструктуры.
Основная масса людей считает самым выгодным вложением средств в инвестирование недвижимости, считая этот вариант практически беспроигрышным. Но, как и у любого другого вида инвестирования инвестиции в недвижимость имеют положительные и отрицательные стороны.
Во время кризиса коммерческая недвижимость превратилась в обузу как для инвесторов, так и для девелоперов. Из-за падения спроса многие комплексы лишились арендаторов. Однако с началом стабилизации интерес к этому сегменту вновь возрос, поскольку иного способа вложить крупные деньги в России пока нет.
В 2010 году на рынке ритейла начались позитивные перемены: крупные операторы возобновили рост, стали возвращаться ведущие мировые бренды, появились новые марки. Однако развитие шло преимущественно в Москве и Петербурге. Торговые операторы строили планы на регионы, но открывать там магазины не спешили.
Порой небольшой компании, которой по тем или иным причинам понадобилось поменять помещение, совсем необязательно покупать или арендовать площади. Альтернативные пути решения вопроса – ипотека коммерческой недвижимости либо ее лизинг.
Торговый сегмент рынка коммерческой недвижимости эксперты называют самым благополучным. Весь год он демонстрировал положительную динамику: с ослаблением кризисных тенденций заметно возрос спрос, на рынок вышли новые бренды, о планах по развитию бизнеса заявили несколько крупных компаний.